Konut fiyatlarının ulaştığı rekor seviyeler ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, yatırımcıları alternatif gayrimenkul alanlarına yönlendiriyor. Son dönemde özellikle arsa ve tarla yatırımları dikkat çekiyor.
Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, sektörde yaşanan bu değişimi değerlendirerek, “Artık yatırımcılar sadece konut ve dükkan almayı değil, geleceğe dönük değer artışı potansiyeli yüksek arsa ve tarla yatırımlarını da ciddi şekilde araştırıyor. Özellikle büyük şehirlerin çeperlerinde ve gelişim akslarında yer alan bölgeler yoğun talep görüyor,” dedi.
Yatırımcıların Rotası Değişti
Türkiye genelinde son bir yılda konut fiyatlarının yüzde 80’in üzerinde artış göstermesi ve kredi faiz oranlarının yükselmesi, gayrimenkul yatırımcılarını alternatif çözümler aramaya itti. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerin çevresindeki imarlı arsalar ve tarla vasfındaki araziler, hem değer artışı potansiyeli hem de daha düşük yatırım maliyetiyle öne çıkıyor.
Erhan Yılan, arsa ve tarla yatırımlarının sadece bireysel yatırımcılar için değil, kurumsal firmalar için de önemli bir alternatif haline geldiğini belirtti. Yılan, “Arsa yatırımı, orta ve uzun vadeli düşünen yatırımcı için halen en güvenli ve kazançlı yatırım araçlarından biri. Ancak bölge seçimi ve imar durumu çok iyi analiz edilmeli. Özellikle altyapı yatırımları ve ulaşım projelerinin olduğu bölgeler önümüzdeki yıllarda ciddi prim yapacak,” diye konuştu.
Yatırımcıya Uyarı: ‘Parsel Parsel Satışlara Dikkat’
Son dönemde artan talebin fırsatçıları da harekete geçirdiğini belirten Yılan, yatırımcılara önemli uyarılarda bulundu:
“Her parsel satışına itibar edilmemeli. Tapu kayıtları, imar durumu ve yerel belediyenin planlamaları mutlaka kontrol edilmeli. Bilinçsiz yapılan yatırımlar, ileride değer kaybına ya da hukuki sorunlara yol açabiliyor.”
Yılın Son Çeyreğinde Hareketlilik Bekleniyor
Özellikle yılın son çeyreğinde döviz ve altın gibi yatırım araçlarındaki dalgalanmaların gayrimenkul sektörüne talebi artırmasını beklediklerini de aktaran Erhan Yılan, “Vatandaşlar, birikimlerini hem değer kaybetmeyecek hem de prim yapacak güvenli limanlara yönlendirmek istiyor. Arsa ve tarla yatırımları bu anlamda önümüzdeki dönemde daha da ön plana çıkacak,” dedi.
