Türkiye genelinde satışı gerçekleştirilen toplam konutların içerisindeki ipotekli konut satışlarının payı son 6 yılda yüzde 40'lardan yüzde 20'lere geriledi.

TÜİK istatistiklerinden elde edilen bilgilere göre, son yıllarda artan faizler nedeniyle ipotekli konut satışları azalmaya devam ediyor.

2018 yılında bazı önemli sektörlerde daralma yaşanırken, konut satışlarındaki azalış sınırlı kaldı. Türkiye genelinde 2018'de satılan konut sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 2,4 azalarak 1 milyon 375 bin 398 oldu.

Bankalarca tüketicilere sunulan konut faiz oranlarının 2018'de zaman zaman yüzde 29'u aşması ev almak için bekleyen vatandaşları zora soksa da tüketiciler konut almaktan vazgeçmedi.

Konut şirketlerinin yaptığı kampanyaların yanı sıra fiyatlarda son yıllarda artışın sınırlı kalması da konuta olan talebi sürdürdü. Ancak 2018'de satılan 1 milyon 375 bin 398 adet konutun yüzde 20'sine denk gelen 276 bin 820 adedi ipotekli satıldı. Söz konusu rakam son yıllarda görülen en düşük oran oldu.

Geçen yıl 2017'ye göre toplam satışlardaki daralma yüzde 2,4 olarak gerçekleşirken, ipotekli konut satış rakamı yüzde 40 azalarak 276 bin 820'ye geriledi. Diğer satışlar ise yüzde 17 artarak 1 milyon 98 bin adede yükseldi.

SON YILLARIN EN DÜŞÜK ORANI

Türkiye genelinde 2017'de satılan 1 milyon 409 bin 314 konutun 473 bin 99'u, 2016'da 1 milyon 341 bin 453 adetten 449 bin 508'i, 2015'te 1 milyon 289 bin 320 adetten 434 bin 388'i, 2014'te 1 milyon 165 bin 381 adetten 389 bin 689'u ipotekli olarak satıldı.

Toplam satışlar içerisinde gerçekleşen ipotekli satışların payı 2017, 2016, 2015'te yüzde 34 olurken, 2014'te yüzde 33 olarak gerçekleşti.

Faiz oranlarının en düşük seviyeleri gördüğü 2013'te ise toplam 1 milyon 157 bin 190 konuttan 460 bin 112'si ipotekli satıldı. Aylık faiz oranlarının ortalama yüzde 0,77'lere kadar gerilediği 2013'te toplam satışlar içindeki ipotekli satışların payı yüzde 40'lara kadar çıkmıştı.

Bu kapsamda geçen yıl gerçekleşen yüzde 20'lik oran, son yılların en düşük rakamı oldu.

İpotekli ve diğer ayrıntısında illere ve yıllara göre konut satış sayıları, 2017-2018

Ocak-Aralık 2017
January-December 2017

Ocak-Aralık 2018
January-December 2018

Toplam

İpotekli satışlar

Diğer satışlar

Toplam

İpotekli satışlar

Diğer satışlar

Türkiye - Turkey

1 409 314

473 099

936 215

1 375 398

 276 820

1 098 578

Adana

31 351

11 748

19 603

 30 638

 7 413

 23 225

Adıyaman

6 419

2 026

4 393

 7 285

 1 279

 6 006

Afyonkarahisar

9 096

2 561

6 535

 9 983

 1 741

 8 242

Ağrı

2 378

 420

1 958

 2 425

  323

 2 102

Aksaray

6 073

1 527

4 546

 7 053

  955

 6 098

Amasya

5 367

2 100

3 267

 5 550

 1 328

 4 222

Ankara

150 561

56 795

93 766

 131 161

 31 847

 99 314

Antalya

60 273

18 279

41 994

 62 940

 11 177

 51 763

Ardahan

 165

 72

 93

  186

  34

  152

Artvin

1 978

 937

1 041

 1 783

  535

 1 248

Aydın

35 033

10 380

24 653

 33 463

 6 164

 27 299

Balıkesir

28 250

8 437

19 813

 28 917

 5 080

 23 837

Bartın

3 401

1 385

2 016

 3 461

  878

 2 583

Batman

4 151

 954

3 197

 4 478

  619

 3 859

Bayburt

 601

 145

 456

  543

  66

  477

Bilecik

4 520

1 751

2 769

 3 883

 1 059

 2 824

Bingöl

3 963

 426

3 537

 3 340

  141

 3 199

Bitlis

1 596

 346

1 250

 1 838

  276

 1 562

Bolu

7 232

2 031

5 201

 7 248

 1 311

 5 937

Burdur

3 431

 988

2 443

 4 241

  706

 3 535

Bursa

56 192

20 277

35 915

 51 362

 11 322

 40 040

Çanakkale

13 059

3 848

9 211

 13 725

 2 613

 11 112

Çankırı

3 150

1 053

2 097

 3 026

  579

 2 447

Çorum

8 601

3 160

5 441

 8 138

 1 821

 6 317

Denizli

18 149

7 074

11 075

 18 107

 4 366

 13 741

Diyarbakır

19 404

6 311

13 093

 17 749

 3 716

 14 033

Düzce

7 313

2 363

4 950

 8 160

 1 558

 6 602

Edirne

7 243

2 515

4 728

 6 257

 1 496

 4 761

Elazığ

11 088

2 530

8 558

 10 382

 1 403

 8 979

Erzincan

2 337

 755

1 582

 2 686

  512

 2 174

Erzurum

8 843

2 697

6 146

 8 903

 1 740

 7 163

Eskişehir

24 977

8 468

16 509

 22 454

 4 771

 17 683

Gaziantep

29 721

10 394

19 327

 29 240

 5 950

 23 290

Giresun

6 034

1 918

4 116

 6 699

 1 440

 5 259

Gümüşhane

1 180

 295

 885

 1 460

  186

 1 274

Hakkari

 124

 19

 105

  159

  21

  138

Hatay

21 996

6 625

15 371

 22 835

 4 277

 18 558

Iğdır

1 470

 500

 970

 1 416

  265

 1 151

Isparta

6 282

1 520

4 762

 6 378

  909

 5 469

İstanbul

238 383

87 001

151 382

 234 055

 49 206

 184 849

İzmir

84 184

31 254

52 930

 75 672

 17 897

 57 775

KAHRAMANMARAŞ

16 231

5 068

11 163

 16 781

 2 901

 13 880

Karabük

4 857

1 710

3 147

 4 493

 1 001

 3 492

Karaman

3 732

1 102

2 630

 3 332

  602

 2 730

Kars

2 451

 852

1 599

 2 562

  522

 2 040

Kastamonu

6 709

2 181

4 528

 7 476

 1 423

 6 053

Kayseri

30 315

9 208

21 107

 29 041

 4 877

 24 164

Kırıkkale

6 690

2 066

4 624

 6 294

 1 204

 5 090

Kırklareli

8 374

2 766

5 608

 8 613

 1 791

 6 822

Kırşehir

4 291

1 271

3 020

 4 475

  677

 3 798

Kilis

2 437

 530

1 907

 2 368

  326

 2 042

Kocaeli

38 898

14 463

24 435

 35 783

 7 959

 27 824

Konya

34 750

9 365

25 385

 37 198

 5 135

 32 063

Kütahya

9 446

2 855

6 591

 9 006

 1 630

 7 376

Malatya

11 984

3 658

8 326

 11 324

 1 964

 9 360

Manisa

25 159

9 959

15 200

 24 946

 6 208

 18 738

Mardin

8 645

1 783

6 862

 8 603

 1 045

 7 558

Mersin

36 540

12 194

24 346

 37 189

 7 174

 30 015

Muğla

18 618

5 887

12 731

 18 633

 3 739

 14 894

Muş

1 627

 253

1 374

 2 063

  163

 1 900

Nevşehir

2 895

 854

2 041

 2 995

  458

 2 537

Niğde

6 569

1 950

4 619

 6 662

 1 213

 5 449

Ordu

9 334

3 440

5 894

 10 455

 2 499

 7 956

Osmaniye

6 785

2 591

4 194

 6 642

 1 550

 5 092

Rize

3 768

1 276

2 492

 3 504

  713

 2 791

Sakarya

23 457

6 402

17 055

 23 091

 3 778

 19 313

Samsun

24 176

7 839

16 337

 25 196

 4 922

 20 274

Siirt

2 577

 639

1 938

 2 648

  356

 2 292

Sinop

3 489

1 142

2 347

 3 653

  789

 2 864

Sivas

10 654

3 378

7 276

 10 665

 1 797

 8 868

Şanlıurfa

19 332

4 507

14 825

 20 696

 2 441

 18 255

Şırnak

 557

 55

 502

 1 207

  65

 1 142

Tekirdağ

33 144

12 992

20 152

 30 886

 7 621

 23 265

Tokat

5 769

2 301

3 468

 5 819

 1 370

 4 449

Trabzon

12 227

2 959

9 268

 12 827

 1 753

 11 074

Tunceli

1 247

 354

 893

 1 197

  162

 1 035

Uşak

6 320

2 182

4 138

 6 681

 1 552

 5 129

Van

7 934

1 310

6 624

 7 496

  964

 6 532

Yalova

10 195

1 741

8 454

 11 661

 1 083

 10 578

Yozgat

5 011

1 492

3 519

 5 288

  809

 4 479

Zonguldak

6 551

2 639

3 912

 6 670

 1 604

 5 066

Editör: TE Bilisim